夫妻买房归属大全
在我们的日常生活中，夫妻之间婚前、婚后买房、共同还贷等的归属问题，是当今社会人们所普遍关心的。依据我国婚姻法以及相关司法解释的规定，作如下分析归类：
婚前买房：
一方婚前买房，一人出资：
1、婚前一方全额买房或一方独自还清贷款，并将房屋登记在自己的名下，该房屋属于一方个人财产；
2、婚前一方买房支付了首付，婚后共同还贷款，登记在一方名下，该房屋属于一方的个人财产。但共同还贷部分及其相对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
3、婚前一方买房支付了首付，婚后共同还贷款，房屋登记在夫妻双方名下，该房屋属于夫妻共同财产。
4、婚前一方买房支付了首付，婚后共同还贷款，房屋登记在对方一人名下，则一般视为以结婚为目的的赠与，该房屋属于登记方的个人财产。但共同还贷部分及其相对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
一方婚前买房，双方出资：
1、该房屋登记在双方名下，该房屋属于夫妻共同财产。
2、该房屋登记在一方名下，在双方同居期间购买，按共同共有处理；在非同居期间购买，一般会综合考虑出资数额、公平原则等来判断是共同财产还是借款还是赠与处理。
婚后买房：
婚后一方以婚前个人财产出资买房，房屋登记在自己名下：
1、该房屋登记在自己名下，并全额付款，是个人财产的转化，仍是一方的个人财产；
2、该房屋登记在自己名下，一方仅支付了首付款，仍是一方的个人财产。但今后共同还贷部分及相应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
婚后一方以婚前个人财产出资买房，房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
婚后一方以婚前个人财产出资买房，房屋登记在对方名下，视为一方对另一方的赠与。
婚后用夫妻共同财产买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；
婚后用夫妻共同财产买房，登记在夫妻一方名下的，属于夫妻共同财产；
婚后用夫妻共同财产买房，登记在未成年子女名下的，一般视为未成年子女的财产；
顾慧勤 律师
